圖①：順德萬洋眾創城內入駐企業的生產車間。周焯杰攝（人民視覺）

每天上班，路過一片工業大樓，賴珠興總要多望幾眼：“辛苦幾年，破舊廠房終于成了高樓大廈。”

賴珠興是廣東省佛山市順德區龍江鎮仙塘村黨委書記、村委會主任，回憶起幾年前村里的光景，他頗為感慨。

當年，村級工業園蜂擁而上，“村村點火、戶戶冒煙”，為順德工業化起步奠定了基礎，但帶來了形態破舊、產能落后、安全隱患集中、土地利用率低等“后遺癥”。全區土地開發率逼近50%，382個村級工業園1.9萬家企業占據全區已投產工業用地面積七成多，僅貢獻27%的產值和4.3%的稅收。一些優質企業想投產擴張卻“無地可用”，被迫外遷。

為此，順德加快推進改造，改變粗放模式，推動集約發展。2018年，當地更是狠下決心，把村級工業園升級改造列為“頭號工程”，舉全區之力，解開土地資源不足、開發效率不高、發展空間受限癥結。

就在這個時候，賴珠興成為仙塘村黨委書記。兩年多時間里，他帶領村“兩委”班子成員，摸底、談判、算賬，最終各方達成共識，拆掉污染低效舊園區，建起萬洋眾創城，成為全區“村改”示范。他告訴記者：“產業園改造升級，占地少，效益高，村民分紅翻了幾倍，經濟糾紛少了很多。”

“企業優存劣汰，土地連片集約，讓低效用地釋放高產能量，為高端產業項目預留空間。”佛山市自然資源局順德分局負責人說，“村改”除了確保騰出的工業用地不再被產能落后企業蠶食，還騰出部分空間用于復墾復綠、服務配套、集體資產提留等，幫助農村集體資產增長84.4%，推動城市、園區、村居協調發展。

數據顯示，3年來，全區累計啟動510個“村改”項目，釋放11.2萬畝發展空間。同時，10個鎮街利用整合出來的空間，高水平規劃建設20個產業集聚區和30個現代主題產業園，一改以往“城不城村不村”窘態。其中，大良紅崗科技城、龍江數字產業城、北滘機器人產業城和臨港經濟區等產業平臺初具雛形，正構建以智能制造和高端裝備為主導、新興產業為引領、特色產業為支點的產業體系。

“順德不缺產業，就缺空間?？臻g是產業發展基礎，有空間才有未來。”佛山市委常委、順德區委書記劉智勇說。

如今，順德產業空間連片、集聚度提升，存量土地迸發強大市場活力。3年來，全區引進435個超億元項目、總投資4177億元，40個超10億元項目。